المستثمرين الأجانب لهم الكثير من الأسئلة عن  شراء عقار في كندا
أبدأ بالسؤال الذي يتكرر دائما، هل إن شراء عقار
في كندا يسمح لمالكه بالحصول على الإقامة في كندا بصورة تلقائية؟

الجواب لا، لا يكون العقار هو السبب بأن يحصل المستثمر على الإقامة في كندا بصورة تلقائية
ولكن قد يزيد من الإيجابيات على ملفه بطلب الإقامة

أحب أن أقول للمسثمرين الأجانب في كندا أن الفرصة من ذهب اليوم أمامهم
مع هبوط الدولار الكندي وهبوط الفوائد للقروض العقارية

 

هل هذا يعني النصيحة بالإستثمار في كندا إعتبارا من اليوم؟
كان ومازال أفضل و أءمن مكان للحفاظ على النقود هو بالاستثمار العقاري
إن كان  للكنديين ولغير الكنديين
أنصح بكندا بلد الأمان
أنصح في مقاطعة كيبيك حيث أن الأسعار للعقارات مازالت أقل من
 أسعار  كل المقاطعات الأخرى الكندية
وأنصح بمونتريال وضواحيها لأسعارها المقبولة كمدينة تجارية كبيرة
نأخذ مثلا في فانكوفر وصل سعر البيت السكني الوسطي الى مليون دولار
بينما نفس نوع العقار لهذا البيت السكني في مونتريال وفي منطقة مماثلة
 يكون سعره الوسطي  هو 300 ألف دولار

حسب ما فهمت منك أن هبوط سعر الدولار الكندي اليوم
هو من مصلحة المستثمرين في كندا الغير كنديين؟
هبوط الدولار الكندي يزيد من الإيجابيات للإستثمار في كندا طبعا
المستثمر يربح نسبة كبيرة بالمبالغ المرسلة والمحولة من الخارج إلى كندا
هذا عدا عن الفوائد للقروض العقارية التي هي فعلا في أدناها اليوم في كندا
إذن اليوم هو بالفعل أفضل وقت للإستثمار العقاري الكندي

 أين وكيف يبدأ المستثمر الكندي أو الغير كندي بخطواته؟
الخطوة الأولى هو إختيار وكيل عقاري واحد في كندا بالمنطقة أو المدينة
التي يريد الشخص أو الشركة الإستثمار فيها.
بمساعدة هذا الوكيل العقاري الواحد  يذهب إلى الخطوات التالية

ولماذا التركيز على أن يختار المستثمر وكيل عقاري واحد ليساعده؟

إذا وثق المستثمر بوكيله العقاري فهو ليس بحاجة أن يبحث ويسأل غيره
فيضيع ويتلبك ويلبك وكلاء العقارات الأخر
 الثقة يجب أن تكون متبادلة أي أن الوكيل العقاري بدوره
بحاجة بأن يثق بزبونه على أنه الوحيد الذي يقوم بخدمته ويساعده، كي يعطيه أفضل خدمة

إذن لو فرضنا أن المستثمر وجد وكيله العقاري وان الثقة المتبادلة وجدت،
ماهي الخطوات التالية ؟

إذا أحب المستثمر أن يأخذ قرض عقاري فنبدأ بتقييم مقدرته على الشراء
حسب رغبته بالمبلغ الذي يريد ان يرسله كدفعة أولية للعقار

إذن نبدأ بالبنك وليس بالبحث عن العقار؟
طبعا أن البنك هو الخطوة الأولية الأساسية
على ضوء قبول البنك لقرض عقاري بالمبلغ الفلاني نبدأ بالبحث عن العقار

وماذا إذ قرر المستثمر أن لايأخذ قرض عقاري، يعني أن يدفع العقار بالكامل؟ 
إذا أحب المستثمر دفع المبلغ بالكامل، فرغم ذلك نحن بحاجة إلى برهان رسمي
بوجود المبلغ، وإذا استطاع أن يفتح حساب بنكي في كندا
فهذا يسهل جدا ويقلل من مدة المعاملات بالكتير

لو فرضنا أن المستثمر ليس عنده حساب بنكي في كندا هل يستطيع
إفتتاح حساب من دون وجوده في كندا؟

طبعا لا،  يجب على المستثمر أن يفتح الحساب البنكي الكندي شخصيا
فإذا كان حضوره مستحيلا وليس لديه أي وسيلة بفتح حساب بنكي كندي 

فهو يستطيع إرسال المبلغ الذي يريده إلى كندا إما لكاتب العدل، أو لشركة العقارات
وبهذه الحالة المرسل إليه هو الذي يعبىء الوثائق اللازمة للتصرح بالمبلغ

 وماهي الدفعة الأولى التي يطلبها البنك من المستثمر الغير كندي؟

بعض البنوك الكندية تقبل على الأقل %35 من سعر العقار كدفعة أولى

 وطبعا قد تختلف النسب حسب حالة المستثمر الإقتصادية وحسب العقار ومدخول العقار
مثلا شراء أرض من المستحيل أخذ قرض عليها من البنك 

وهل هذا يعتبر تبييض للأموال؟ طبعا لا، كل مبلغ معترف به مع الوثائق والأدلة هو قانوني

فكل مبلغ يدخل إلى كندا فوق العشرة آلاف يجب التصريح به

 السؤال الذي يريد جواب عليه الكثير من المستثمرين
هل ندفع الضرائب على المبلغ الذي ندخله آلى كندا؟ الضرائب تدفع في كندا والمقاطعة على المدخول فقط.

هذا يعني أن المستثمر لا يدفع أي ضريبة على مبلغه الداخل إلى كندا

لو فرضنا أن مستثمرا من الخارج يريد إرسال مبلغ ما لأخته القائمة
في كندا إن كان هدية لها أو لشراء عقار مثلا
فهل إن هذه الأخيرة تدفع الضرائب على هذا المبلغ؟
إذا أرسل مبلغا ما فوق العشرة آلاف دولار لساكن كندي
فهذا الأخير يجب أن يصرح به ولكنه لا يزيده على مدخوله الكندي
ولا يدفع تاكس عليه في التصرح السنوي كما يعتقد الكثيرين

وماذا عن المستثمر الذي يرسل المبلغ في سبيل شراء عقار
هل يدفع على هذا المبلغ الضرائب؟
طبعا لا، لأن المستثمرمثله مثل غيره فهو لا يدفع الضرائب إلاعلى المدخول
مثلا مردود الإيجارات أو الفوائد أوغيرها

وماذا يحصل إذا أحب المستثمر بيع عقاره يوما ما
في كندا، هل يدفع الضرائب عليها؟كما ذكرت أن الضرائب تدفع على المدخول
لو فرضنا أن المستثمر كان قد إشترى عقار في كندا بسعر
$200,000
ثم باع نفس العقار بمبلغ قدره
$300,000
فالفرق بين الأتنين هو مئة ألف ربح له ، يعني أنه مدخول، بهذه الحالة
يجب أن يدفع البائع نسبة معينة على الفرق وهذا ما نسميه
Gain Capitale
تدفع هذه الضرائب للحكومتين الكندية وللمقاطعة
مثلا كيبيك أو غيرها حسب موقع العقار

هل إن نسب هذه الضرائب على الربح هي نفسها للكنديين ولغير المقيمين في كندا؟
Gain Capitale؟
الكنديين والمقيمين بكندا لايدفعون أي ضريبة على الربح عند بيع بيتهم السكني الأساسي
أما لعقارهم الثاني أو الإستثماري فهم يدفعون الضرائب بنفس النسب التي يدفعها الغير الكنديين

إذن لماذا لا يحق للمستثمر الغير مقيم أن يحصل على مبلغ بيع عقاره
فورا بعدعقد البيع مثله مثل المقيم الكندي؟هنا نجد الفرق بين المقيم وغير المقيم في كندا
كاتب العدل مجبور أن يحافظ على نسبة كبيرة من مبلغ البيع لغير الساكن الكندي
لمدة قد تكون طويلة ، هنا يجب على المستثمر البائع الغير مقيم أن يعمل
الأمبو الكندي ليعرف وليدفع ماعليه من ضرائب
بذلك كاتب العدل يدفع الضرائب الحكومية المركبة على البائع ويعطيه الباقي

هل هذا القانون ينطبق أيضا على الكنديين المقيمين بالخارج؟
إذا كنت كندي الجنسية وخرجت خارج كندا أكثر من 183 يوم
فبذلك تعتبرغير مقيم كندي فتفقد بعض من حقوقك ككندي مقيم
مثل الصحة ةغيرها
Non résident

هل نتبع نفس الطرق للساكن الكندي الذي يريد الإستثمار خارج كندا؟الطرق هي تقريبا نفسها في كل بلدان العالم،
الفرق هو بنسبة الضرائب لكل بلد

لو فرضنا أنا كندي مقيم واشتريت عقارا من مستثمر غير مقيم كندي
فهل مازال لي الحق بالضمانة القانونية؟

كل عقار يباع في كندا تأتي معه الضمانة القانونية
ويبقى البائع مسؤول عن كل ضرر كبير في البيت
إن كان البائع على علم بالضرر أو لا
وطبعا هناك استثناءات ، مثل العقارات المسترجعة الى البنك
أو ورثة أو اتفاق بين المشتري والبائع

حسب المعلومات أننا إذا اشترينا عقارا من دون الضمانة القانونية
عندما يكون البائع هو البنك أو غيره، يكون سعره أقل هل هذا صحيح؟إجمالا معلوماتك صحيحة، فإذا قبل المشتري بالبيت من دون الضمانة القانونية
فطبعا يطلب بالمقابل تخفيض بسعر البيت

أين ستكون الضمانة القانونية لمشتري العقار عندما يكون البائع
غير مقيم في كندا كيف يستطيع أن يلاحقه في البلاد الأخرى؟
  هنا نقول أنه لا يوجد ضمانة للضمانة القانونية للبائع الغير مقيم كندي
إذن يجب على المشتري أن يفحص البيت جيدا قبل الشراء

وأخيرا ماذانقول للمسثمرين الغير كنديين؟أكرر أنه اليوم فرصتهم من ذهب للإستثمار في كندا
يربحون بنسبة تحويل مبالغهم مع هبوط سعر الدولار الكندي
ومع الفوائد التي هي في أدناها للقروض العقارية
إغتنموا الفرصة

Read More »

 تريد الهجرة؟ ولا تعرف أي بلدٍ مناسب، وما الفرص التي يوفرها للعمل، إذاً سيهمك هذا الموضوع الذي أعدته النسخة الكندية لموقع LinkedIn، والذي أدرج فيه المهن المطلوبة بكثرة في كندا عام 2017، مع المهارات التي تتطلبها كل مهنة.

اعتمد في قائمة المهن التي أعدها على معلومات وبيانات أكثر من 12 مليون موظف كندي، فيما ساهمت بعض الأسباب في حسم الترتيب النهائي للقائمة، إذ تمت على أساس الراتب، وطلب السوق، وفرص الترقية المتوفرة في كل مهنة لتحديد أفضلية كل منها.

وفيما يلي، إليك أفضل 10 مهن في كندا عام 2017:

1- التمريض

الراتب السنوي: 80.200 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: أكثر من 1500

المهام الرئيسية:

- الرعاية الصحية الأساسية

- التأكد من سلامة المرضى

- العناية المركزة

2- مدير تطوير الأعمال التجارية

الراتب السنوي: 77.000 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: أكثر من 250

المهام الرئيسية:

- إدارة الحسابات

- استراتيجية التنمية

- المفاوضات التجارية

3- مدير مشاريع

الراتب السنوي: 84.000 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: أكثر من 2000

المهام الرئيسية:

- التخطيط

- التقييم

- إدارة العقود

4- مدير تسويق

الراتب السنوي: 73.500 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: أكثر من 500

المهام الرئيسية:

- دراسة السوق

- الإعلانات

- تطوير العلامة التجارية

5- مدير مبيعات

الراتب السنوي: 77.800 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: أكثر من 1000

المهام الرئيسية:

- إدارة الحساب

- تطوير الشركة

- المبيعات

6- محلل مالي

الراتب السنوي: 64.000 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: أكثر من 300

المهام الرئيسية:

- المحاسبة

- النمذجة المالية

- مايكروسوفت إكسل

7- محاسب قانوني

الراتب السنوي: 91.000 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: أكثر من 100

المهام الرئيسية:

- المحاسبة الضريبية

- البحث الضريبي

- المشورة الضريبية

8- محلل أعمال

الراتب السنوي: 7.000 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: أكثر من 500

المهام الرئيسية:

- تحليل احتياجات الشركة

- إدارة المواد المستخدمة

- قياس مدى رضاء المستهلك

9- الصيدلي

الراتب السنوي: 100.000 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: أكثر من 300

المهام الرئيسية:

- إدارة الصيدلة

- تقديم المشورة للعملاء

- تدبير الأدوية

10- مندوب مبيعات

الراتب السنوي: 49.100 دولار أميركي

الوظائف المتوفرة: 300

المهام الرئيسية:

- إدارة الحسابات

- المبيعات

- خدمة العملاء

Read More »

سيحصل المستأجرون في مقاطعة أونتاريو على المزيد من الحماية من طلبات الإخلاء التي تزايدت في الفترة الأخيرة ابتداء من اليوم الجمعة.حيث قال وزير الاسكان "بيتر ميلتشين" فى بيان اطلعت عليه هلا كندا انه "اذا تم اخراج المستأجر من العقار الذي يستأجره دون وجود خطأ صادر عنه، فإن صاحبالملك سيكون مضطرًا الى ايجاد منزل بديل وتغطية تكاليف النقل للمستأجر وتأتي هذه القرارات كتدابير جديدة تهدف إلى وقف الملاك من إخراج المستأجرين من وحدات الإيجار الخاصة بهم دون مبرر او بهدف رفع قيمة الإيجار.

و اضاف الوزير انه اذا أنهى المالك عقد الإيجار وطلب من المستأجر إخلاء المنزل للسكن به او لأحد اقاربه )من الدرجة الأولى(، فسيحصل المستأجر الذي تم إخراجه على تعويض مالي يعادل أجرة شهر واحد.كما اضاف الوزير انه سوف يكون هناك أيضا تدابير جديدة لضمان عدم طلب إخلاء المنازل ظاهريا لأحد الأقارب، وبعد ذلك يتم تأجيرها لأشخاص أخرين، حيث سيعتبر ذلك تصرف بسوء نية، إلا إذا كان بإمكانهم إثبات خلاف ذلك وقد يواجهون غرامة تصل إلى 25،000دولار.

واضاف الوزير ان الاجراءات الجديدة ستساعد فى حماية المستأجرين من خلال تثبيط ملاك العقارات عن طردهم بشكل غير قانونى سواء لتحويل الوحدة الى ايجار قصير الاجل او اعادة تأجيرها بمبلغ اعلى  ومن الجدير بالذكر ان الحكومة الليبرالية في اونتاريو اصدرت هذه القرارات نظرًا لما يشهده سوق العقارات من ارتفاع و ازدياد حالات طلب الملاك من المستأجرين إخلاء المنازل و تأجيرها بمبالغ اعلى  

Read More »

ثانياً: الحقوق والالتزامات القانونية الخاصة بكم

الاستقرار في منزل الأسرة

يُعد منزل الأسرة مكاناً خاصاً. فهو المكان الذي تقطنونه وحيث يشعر أطفالكم بمنتهى الراحة. إذا كنتم تملكون منزلاً خاص بكم، فقد يكون أثمن وأعز شيء ذو قيمة تمتلكونه.إذا كنتم في حالة زواج، فإن لدى كل من الزوجين حقوقاً متساوية للبقاء في المنزل ما لم يقرر القاضي خروج أحدآما.نظراً لأحقية كل شخص في الاستقرار في منزله فلا يمكن لأي من الزوجين تأجيره من الباطن أو إيجاره أو بيعه أو رهنه دون إذن الطرف الآخر. ويكون ذلك صحيحاً حتى إن كان عقد الأيجار باسم أحد الزوجين فقط أو إذا كان أحد الزوجين فقط هو من يملك المنزل.عند الانفصال، قد يبدي كل منكما رغبة في البقاء في منزل الأسرة. إذا تعذر الاتفاق حول الشخص الذي يحق له البقاء في منزل الأسرة، فيمكنكم الاستعانة بالمحامين أو بوسيط أو بمحكم للمساعدة في اتخاذ القرار، أو قد يتعين عليكم اللجوء إلى المحكمة لكي تفصل في من سيمكث في المنزل.قد لا يكون بمقدور كلا الزوجين البقاء في منزل الأسري بعد الانفصال.إذا كان لديكم أطفال، فسيكون الحظ الأوفر للبقاء في المنزل الأسري لذلك الشخص الذي تقع عليه مهمة الوصاية على الأطفال. ويساعد ذلك الأطفال على التكيف على الوضع الجديد للأسرة في ظل المكان والجيرة المعهودة بالنسبة لهم  

الزوجان المرتبطان وفقاً للقانون العرفي

س/ قبل الانتقال للعيش سويا،ً كنت أملك منزلاً. والبيت على حاله بملكيتي وباسمي ولا أزال أدفع الرهن. وتدفع ميري نظير الإصلاحات والصيانة. إذا انفصلنا، فهل لها الحق في البقاء في المنزل؟

ج/ قد يجوز ذلك. إذا ما أمرك القاضي بدفع إعالة لميري أو لأطفالكما، فيمكن للقاضي أيضاً الأمر ببقاء ميري في المنزل. ولا يهم من يملك المنزل. قد تطلب ميري منك أيضاً رد المال التي قامت بدفعه نظير الإصلاحات وأعمال الصيانة في . المنزل يجب أن تتذكر أنه إذا تزوجت أنت وميري، تتغير حقوقك.

العناية بالأطفال

تقع مسؤولية الأطفال على الوالدين. عندما تكون الأسرة تقطن سوياً، يتشارك كل من الوالدين المسؤولية عن تربية الأطفال وتعليمهم وتلبية حاجاتهم اليومية. ويكون ذلك سواء كان الوالدين متزوجين أم لا.عند الانفصال، يجب ترتيب مسألة العناية بالأطفال. فهم يحتاجون إلى مكان وطعام وملبس. وأهم من ذلك، يحتاج الأطفال إلى الشعور بالراحة والحب والدعم حتى بعد زوال المعايشة بين الوالدين.وأفضل ما يمكن عمله هو ترتيب الأمور سوياً فيما يتعلق بالعناية بالأطفال بعد الانفصال.

إذا أمكن التعاون في هذه الأمور، فيمكن كتابة ما تم التوصل إليه في خطة الأبوة والأمومة. يمكن لهذه الخطة أن تتضمن مقدار الوقت مع الأطفال لكل طرف ومن سيتخذ القرارات المهمة . بشأنهم قد تكون خطة الأبوة والأمومة عبارة عن ترتيب غير رسمي بينكما أو قد تكون جزءاً من عقد الانفصال أو أمراً من المحكمة إذا كانت الترتيبات التي تم التوصل إليها غير رسمية، فمن الصعب تنفيذها.

إذا تعذر الاتفاق حول من له حق الوصاية على الأطفال، فيمكن اللجوء إلى القضاء وترك الحكم للقاضي. قد يقوم القاضي بطلب تقييم من خلال محقق سريري أو أحد الأخصائيين الاجتماعيين أو طبيب نفسي أو عالم نفساني. سيتحدث الشخص المنوط به الأمر إلى كل منكما  وإلى الأطفال وإلى أشخاص آخرين أحياناً. سيقوم هذا المحقق بكتابة تقرير للمحكمة به توصية منه حول المكان المناسب لعيش الأطفال وتوقيت رؤية الشخص المحروم من الوصاية. يجب أن يفكر القاضي في ما هو أفضل للأطفال فقط عند اتخاذ القرار بشأن الوصاية.يترتب عليكم إبلاغ القاضي عما إذا كان لقرينكم أو لقرينتكم بعض السلوكيات العنيفة أو البذيئة تجاه الأطفال، لأن القانون يتطلب تناول هذا الأمر من قِبل القاضي. سيطلع القاضي على المعلومات المطروحة في المحكمة وسيقرر مكان العيش للأطفال في الوقت الراهن. إذا كان الأطفال يعيشون مع أحد الوالدين لفترة وسارت الأمور بشكل جيد، فقد لا يقوم القاضي بتغيير الوضع.

الوصاية:

إذا آلت اليكم الوصاية على أطفالكم بموجب عقد الانفصال أو حكم المحكمة، فسيعيش الأطفال معكم. ولكم الحق في اتخاذ قرارات العناية بالأطفال وتعليمهم وتربيتهم الدينية ورفاهيتهم –مالم ينص عقد الانفصال أو حكم المحكمة على خلاف ذلك.

الوصاية المشترآة:

يتشارك الزوجين أصحاب الوصاية المشترآة حق اتخاذ قرارات العناية بالأطفال. قد يقضي الأطفال نصف الوقت مع أحد الوالدين والنصف الآخر مع الوالد الآخر أو قد يقضوا معظم الوقت في العيش مع أحد الوالدين. لكن يظل آلا الوالدين مسؤولان عن القرارات المتعلقة بالأطفال. يجب على الوالدين المشتركين في الوصاية المشترآة الاتصال مع بعضهم البعض والتعاون فيما بينهم حتى وإن لم يعيشوا . سويا  

الوصول إلى الأطفال: 

إذا لم تحظوا بحق الوصاية على الأطفال، فلكم الحق في قضاء وقت معهم ما لم ترى المحكمة أن ذلك ليس من صالح الأطفال يمكن صياغة ترتيبات الوصول إلى الأطفال بالتفصيل في خطة الأبوة والأمومة أو في عقد الانفصال أو في قرار المحكمة. قد يوضح الحكم أو العقد أو الاتفاقية أموراً مثل بقاء الأطفال معكم بالتناوب بين الوالدين كل عطلة نهاية الأسبوع.أو تكون ترتيبات الوصول غير نهائية، بمعنى ترك هذا الأمر للاتفاق بينكم وبين الطرف الآخر ليتم الاتفاق عليها بطريقة أكثر مرونة، حيث يكون تطبيق هذا النوع من الترتيبات صعباً.لديكم الحق أيضاً في تلقي معلومات عن صحة الأطفال وتعليمهم والحالة العامة لهم.وليس لديكم الحق أن تكونوا طرفاً في اتخاذ قرار بشأن هذه الأشياء اذا لم تكونوا طرفاً في الوصاية المشترآة على أطفالكم أو ما لم ينص حكم المحكمة أو عقد الانفصال عل أحقيتكم في المشاركة في اتخاذ القرار  قد ترفض المحكمة إعطاءكم حق الوصول إلى الأطفال إذا كان هناك خوف من إيذاء الأطفال أو أحد الوالدين الذي يتمتع بحق الوصاية، أو اذا كان هناك خوف من عدم إعادة الأطفال الى الوالد المتمتع بحق الوصاية.

الوصول المراقب: 

عندما تكون هناك بعض الأمور المتعلقة بالأمان بالنسبة للأطفال و/أو احد الوالدين، يمكن للوالدين أن يتفقا، أو قد تستوجب المحكمة الإشراف على زيارات الوصول للأطفال.وهذا يعني وجود شخص آخر عند زيارة الأطفال. يمكن للوالدين أحياناً الاتفاق على أحد الأصدقاء أو الاقارب والذي يمكنه الإشراف على الزيارات.يمكن للوالدين تعيين أحد المتمرسين، مثلا الاخصائيين الاجتماعيين للإشراف على الزيارات. في العديد من المناطق بأونتاريو، تتوفر مراكز حكومية للإشراف على الوصول للأطفال تتم إدارتها من قِبل محترفين ومتطوعين. بالتنسيق مع هيئة مركز الإشراف على الوصول، قد تحضر الأسر إلى المركز لتوفير الإشراف على الزيارة أو لتأمين الإشراف على استلام الأطفال و/أو تسليمهم لزيارات الوصول.

تنفيذ أوامر الوصاية والوصول

إذا لم يتم الاذعان لقرار المحكمة المتعلق بالوصاية، فيمكنكم اللجوء إلى المحكمة لتنفيذ ذلك القرار. يمكن للمحكمة حث الوالدين على مراعاة ترتيبات الوساطة والوصول المتعلقة بالأطفال.قد تطلب المحكمة من الوالدين المثول أمام المحكمة لتوضيح ما حدث. إذا ما اقتنعت المحكمة بعدم تحقق الوصول دون توفير سبب مقبول، فيمكن للمحكمة تغريم الطرف المتمتع بالوصاية أو ربما تفضي به إلى السجن. إذا آانت هناك مشاآل خطيرة تتعلق بترتيبات الوصاية والوصول، فيمكن للمحكمة تغيير هذه الترتيبات.يمكنكم أيضاً التماس المحكمة لكي تفرض ترتيبات الوصاية والوصول التي تمت صياغتها بعقد الانفصال.

س/ نصت اتفاقية الانفصال على أن زوجتي تتمتع بحق الوصاية على الأطفال ولدي حق الوصول. ولا أظن أن زوجتي تعتني بالأطفال بالشكل المطلوب. وأعتقد أن الأطفال سيكونوا بوضع أفضل عند الانتقال للعيش معي. هل يمكن تغيير اتفاقية الانفصال بيننا؟

ج /ربما. يمكنك محاولة الوصول إلى اتفاقية جديدة مع قرينتك. وإذا لم يكن ذلك ممكنا،ًفيمكنك اللجوء إلى القضاء لالتماس المحكمة إعطاؤك حق الوصاية . على أولادك يمكن للمحكمة تغيير ترتيبات الوصاية والوصول المنصوص عليها بعقد الانفصال إذا اقتنعت أن ذلك التغيير لصالح الأطفال.

س /عند انفصالنا العام الماضي، بقيت في . المنزل والأطفال معي ويقوموا ب زيارة الطرف الآخر من وقت الى آخر. فهل لدي وصاية قانونية على أولادي؟

ج /أنتم تتمتعون الآن بما يسمى وصاية الأمر الواقع. وهذا في الحقيقة يعني أنكم تتمتعون بحق الوصاية على الأطفال واتخاذ قرارات العناية والتربية آما لو آنتم تتمتعون بحق الوصاية بشكل قانوني. وقد قبل شريككم . هذا الاتفاق ومن النادر أن تقوم المحكمة بتغييرالوضع الحالي.ومع ذلك، سيكون من الصعب عليكم فرض حقوق الوصاية إذا لم يتوفر موقف واضح بحقكم من المحكمة أو من خلال اتفاقية، خصوصاً إذا اختلفت رؤية الزوجان حول ماهية ترتيبات الوصاية.سوف تتمتعون بحق الوصاية بشكل قانوني عند توقيع عقد الانفصال بين الزوجين والذي ينص على أن الوصاية تؤول اليكم أو عندما تقرر المحكمة بذلك.

س /عقب مجادلات عديدة وقضاء الكثير من الوقت داخل المحكمة، حصلت على حكم من المحكمة بحق الوصاية على الأطفال. ولدى والدهم حق الوصول. تعيش أسرته خارج دولة آندا. وأنا خائفة أن يقوم بأخذ الأطفال إلى حيث تقيم عائلته وبالتالي لن استطع أن أراهم . ثانية ماذا يمكنني أن أفعل؟

ج /إذا أخذ زوجك الأطفال بعيداً عنك، فهو يرتكب جرماً خطيراً. ويمكن للشرطة اعتقاله واتهامه بخطف الأطفال. يمكنك القيام ببعض الأمور الآن والتي قد تصعب عليه الخروج من آندا بصحبة الأطفال. آما يوجد قانون دولي الذي يساعد باعادة الأطفال إليك من العديد من الدول. تحدثي إلى محاميك.إذا شعرت بأن الأطفال على وشك أن يتم أخذهم خارج البلاد،اتصلي بالشرطة فوراً  

Read More »

يتعرض القادمون الجدد إلى كندا لصدمةٍ نتيجةٍ ارتفاع مستوى المعيشة وغلاء أسعار كل شيء حتى السلع الغذائية، فيعيشون مرحلةً من مقارنة الأسعار بين الدولار الكندي وعملات أوطانهم قبل الهجرة، إلى أن يتأقلموا بعد فترة مع الأسعار الجديدة.

ولأن المسلمين يحرصون على تناول اللحوم الحلال الغالية نسبياً، تتعرض الميزانية لـ “هزة اقتصادية” يمكن تفاديها باتباع مجموعة نصائح نستعرضها في التقرير التالي.

لكن بدايةً لا بد من الإشارة إلى ضرورة تحري وجود مشتقات الخنزير أو الكحول في المنتجات الغذائية المصفوفة على الرفوف، فالعديد منها يحتوي على مادة “الجيلاتين” المشتقة من دهن الخنزير، وأخرى تحتوي على الفانيلا السائلة المخلوطة مع الكحول.

لذا لا بد على الباحثين عن الطعام الحلال تحري هاتين المادتين على غلاف الأطعمة قبل شرائها، وإن راود الشاري شك ما، فيمكن زيارة الموقع الالكتروني Canadian Halal Foodالذي يحدد الأطعمة الحلال من غيرها. ويمكن أيضا سؤال القيمين عليه هاتفياً أو عبر البريد الالكتروني.

والآن كيف يمكن الحصول على أسعار المنتجات الحلال بأسعار معقولة؟

أولاً: وجهات التسوق

لا تقتصر المنتجات الحلال على المحلات العربية فقط، إذ أنها تكون غالية بعض الشيء. ونتيجة لتزايد أعداد الجالية المسلمة في كندا، أُنشئ الكثير من المصانع والمجازر الحلال لاستهداف المستهلكين المسلمين وحتى غير المسلمين الذين يعرف بعضهم الأثر الإيجابي لهذه الأطعمة على الجسم، استنادا إلى طريقة الذبح التي تخلص الذبيحة من الدماء الموجودة فيها.

أما المحلات الكندية المشهورة التي تبيع الحلال فهي: 

Costco 

Food Basic 

Freshco

Loblaws

Metro

Nofirlls

Walmart

ثانياً: أسعار مناسبة

تقدم المحلات الكندية كل أسبوع تخفيضات لعدة أيام محددة وتروج لها عبر جرائد أسبوعية توزع على المنازل باليد. وهناك عدة طرق للاطلاع على هذا العروض، إما بزيارة مواقع تلك الشركات على الانترنت والتسجيل بها حتى تصلك الإعلانات أسبوعياً على بريدك الالكتروني، أو أن تذهب إلى المحلات حيث يوجد عند المدخل قائمة بالتخفيضات.

ثالثاً: المقارنة

تعتمد المتاجر الكندية أسلوب الـ Matching - أو مطابقة الأسعار مع محلات أخرى منافسة -، بمعنى أنك إذا وجدت نفس السلعة بسعر أرخص على إعلان تابع لمتجر آخر، فإن المحل الذي اشتريت منه السلعة سيخفض من سعره وبيبعك إياها بسعر المتجر الآخر.

وهو أمر معتمد من محلات الأثاث وصولاً إلى محلات المأكولات لضمان حقوق المستهلك. لذا عبر مراقبة أسعار السوق عن كثب يمكن توفير المال بمقارنة الأسعار والوقت المجهود بالتنقل من متجر لآخر للحصول على أفضل الأسعار.

وإن كنت من محبي التكنولوجيا فإن تطبيق Flipp هو الأفضل، إذ يقوم بمتابعة إعلانات التخفيضات ويخبرك بها فور بدئها، ويمكن حصر البحث بطباعة كلمة Halal، لتعرف المكان والزمان الأفضل للتسوق الأسبوعي.

ولا يقف الأمر هنا، فيمكنك إظهار السعر الأرخص لنفس المنتج في المتجر لآخر لموظف الصندوق عبر Flipp فتحصل على التخفيض.

Read More »

اختيار محامٍ

إذا كنتم تبحثون عن محامٍ يساعدكم في بت الأمور المتعلقة بقانون الأسرة، فابحثوا عن شخص يتمتع بالخبرة في التعامل مع قانون الأسرة. قد يكون بمقدوركم الحصول على اسم أحد المحامين من خلال أحد الأصدقاء أو الأقارب.يمكنكم أيضاً الاتصال بخدمة الإحالة للمحامين التي توفر لكم الحصول على اسم أحد المحامين والذي سيتحدث معكم لنصف ساعة مجاناً لإعطاء المشورة. إذا كان دخلكم بسيطً أو إذا كنتم في حاجة إلى مساعدة اجتماعية، فقد تكونوا مؤهلين للحصول على المساعدة القانونية. يمكن لمنظمة المساعدة القانونية مؤزرتكم في دفع بعض من التكاليف القانونية أو كافة التكاليف. ويمكن الحصول على رقم مكتب أونتاريو للمساعدات القانونية من دليل الهاتف. إذا ما تقدمتم لطلب المساعدة القانونية فعليكم أن توفروا وثائق تحتوي على مقدار دخلكم وديونكم وأموالكم. إذا كان لديكم وظيفة، فقد ينبغي عليكم الموافقة على دفع فيما بعد جزء من التكاليف وربما كل التكاليف الخاصة بمحاميكم.يمكن لمحاميكم التحدث معكم عن القانون وعن الخدمات المجتمعية التي قد تفيدكم.

إن المحادثات التي تجري بينكم وبين محاميكم تكون سرية، ولا يجوز للمحامي أن يفشي أقوالكم للآخرين دون إذن مسبق منكم.إذا كنتم قلقين في صدد طريقة تعامل المحامي مع القضية، فلكم  الحق في التصريح بذلك. تحدثوا بذلك إلى محاميكم، حيث أن محاميكم يعمل لمصلحتكم.

س /بعد سبع سنوات من الزواج، قررنا الانفصال. توصلنا إلى اتفاق بشأن تقسيم الأثاث وكذلك مقتنيات السكن. وليس لدينا أطفال. هل نحتاج إلى الذهاب إلى محامٍ على أية حال؟

ج /نعم. ينبغي أن يتشاور كل منكما مع محام مختلف. قد لا يبدو ذلك ضرورياً الآن، لكن ذلك من شأنه منع حدوث مشاكل مستقبلا  

يمكن للمحامي الخاص بكم أن يدافع عن مصالحكم ويخبركم عن أشياء قد تكون غائبة عن ظنكم )مثل الحقوق الخاصة برواتب التقاعد والضرائب( وأن يتأكد أنكم على دراية بما أنتم تقومون بالاتفاق عليه.

س/ يتمتع زوجي بعمل جيد وراتب جيد. مكثت في المنزل خلال الـ 10سنوات الماضية لرعاية ثلاثة . أطفال ولا أملك ما يكفي من المال لاستشارة محامي. ماذا يمكنني أن أفعل؟

ج /ينبغي الرجوع إلى مكتب المساعدات القانونية بمجتمعك. فقد تكوني مؤهلة للحصول على المساعدة القانونية لعدم قدرتك على دفع مصاريف المحامي. آوإذا نتي ستحصلي على أموال أو ممتلكات من زوجك في المستقبل، فقد تكونين مؤهلة للحصول على المساعدة

القانونية شريطة التعهد بدفع المصاريف القانونية لاحقاً بمجرد الحصول على المال من شريكك.

س/ زوجي أساء إليَ. وأعلم أنه من المستحسن أن أغادر المنزل، ولكن ليس لدي مكان أذهب إليه ولا أستطيع دفع نفقات المحامي. آيف يمكنني الحصول على النصائح القانونية؟

ج/ إذا تمت الإساءة إليك، فلك الحق في الحصول على الخدمات القانونية الطارئة من خلال مكتب المساعدات القانونية . في أونتاريو يمكن التحدث إلى أحد المحامين لساعتين مجاناً. ويمكن لملاذ المرأة أومكتب مساعدات قانونية أو عيادة قانونية مجتمعية الصفحة

إخبارك عن كيفية الحصول على هذه الخدمة القانونية المجانية  

اللجوء إلى المحكمة

إذا تعذر الوصول إلى اتفاق بين الزوجين حول تسوية الأمور بينهما، فيمكن لكل منكما اللجوء إلى المحكمة والتماس القاضي لإصدار قرار بهذا الشأن.أحياناً قد يتم الاتفاق على كافة الأمور باستثناء شيء واحد كالوصاية على الأطفال أو عما يحدث فيما يتعلق بالسكنى. يمكنكم اللجوء إلى المحكمة ومطالبة المحكمة باتخاذ قرار بشأن هذا الأمر . نيابة عنكم وقد يترتب اتخاذ عدد من القرارات السريعة فيما يتعلق بالأطفال والإعالة. إذا لم يكن بمقدوركم الاتفاق على ما يتوجب فعله مباشرة م، فيمكنك اللجوء إلى المحكمة ومطالبة حكم مؤقت. قد يتناول هذا الحكم أموراً مثل الوصاية والوصول إلى الأطفال وآذلك من سيستقر في المنزل الأسري فضلاً عن مقدار الإعالة الواجب دفعها ما لم تحكم المحكمة بخلاف ذلك، يكون الحكم المؤقت نافذاً حتى تستمع المحكمة إلى قضيتكم . بالتفصيل ثم تصدر المحكمة حكماً نهائياً.في معظم اللأمور، تقوم المحكمة بترتيب جلسة تشاور أو جلسة تسوية. توفر هذه الجلسات فرصة لكم و/أو للمحامين الخاصين بكم، إذا ما كنتم ممثلين، للقيام بمقابلة مع القاضي بقصد مناقشة الأمور المتعلقة بقضيتكم. قد ينصح القاضي بالبحث عن وسيط إذا لم يتم اللجوء إليه حتى تاريخه. أحياناً يصرح القاضي برأيه حول ما قد سيقرر القاضي الذي ينظر في قضيتكم أثناء المحاكمة. لن يكون رأي القاضي بمثابة قررا بالنسبة للأمور المتعلقة بقضيتكم. غير أن رأيه قد يساعدكم في التوصل إلى اتفاق مع زوجكم أوزوجتكم. حتى إذا لم تتوصلوا إلى الموافقة حول كل الأمور فمن الممكن أن تتفقوا على بعض منها.

س /تعذر الاتفاق بيننا حول من له الحق في الوصاية على الأطفال. عند الذهاب إلى المحكمة،هل يجب على الأطفال الذهاب أيضاً؟

ج/ سوف يريد القضاة الاستماع إلى ما يحتاجه الأطفال وعلاقتهم بكل طرف من الطرفين.ويحاول القضاة بشكل عام تجنب طلب شهادة الأطفال في هذه القضايا. ولكن في الغالب،سيطلب القضاة القيام بإجراء التقييم  

والتقييم هو عبارة عن معاينة تفصيلية لحال الأسرة بواسطة شخص قد يكون من الإخصائيين الاجتماعيين أو من العلماء النفسيين أو من الأطباء النفسيين. سيقوم الشخص المخصص لعمل ذلك التقييم بمقابلة آل طرف من أطراف الأسرة وأحياناً يجري مقابلات مع أشخاص آخرين. ثم يقوم ذلك الشخص بكتابة تقريره للمحكمة والذي قد يحتوي على بعض التوصيات بشأن الأمور المتعلقة بالوصاية و/أو الوصول إلى الأطفال. غالباً ستكون أنتم وشريككم مسؤولين عن تكاليف إعداد هذا التقييم.

وفي بعض الحالات قد يسأل القاضي محامي الأطفال للقيام وبتحقيق الرجوع الى المحكمة مرفقاً بالتوصيات.قد يقوم محامي الأطفال بتعيين محقق سري لمتابعة التحقيق. يقابل المحقق السري الأطفال والوالدين وأشخاصاً آخرين.إذا رأت المحكمة بفائدة تعيين محامي خاص للأطفال إبان اجراءات المحاكمة، فيمكن للمحكمة طلب من منظمة محامي الأطفال توفير محامي يمثل مصلحة أولادآم في المحكمة.

س/ هل أحتاج إلى محامي للذهاب إلى المحكمة؟

ج /كلا، يمكنك الذهاب إلى المحكمة دون محام. وستكونوا حينئذ مسؤولين عن استكمال وإيداع كافة المستندات الخاصة بالمحكمة. آما يمكنكم أيضاً الحصول على بعض المعلومات لاستكمال هذه المستندات من مراكز المعلومات الخاص بقانون الأسرة بالمحكمة. يمكنكم كذلك مساءلة هيئة المحكمة عن توفر أي أدلة تخص الإجراءات التي من شأنها أن تساعدكم.ستقوموا أيضاً بالحديث عن نفسكم أمام القاضي.ويوجد في بعض المحاكم محامين يتم تعيينهم من قِبل المحكمة لتمثيل طرف ما، ويدعوا بالمحامين المناوبين. ويقوم هؤلاء المحامين بتقديم المساعدة القانونية دون مقابل لأصحاب الدخل المنخفض. وتتلخص وظيفتهم في الإجابة على أسئلة الأناس ومساعدة المحكمة. وقد يكون بمقدارهم توفير بعض المعلومات عن القانون. وفي بعض الحالات، يمكن للمحامي المناوب المرافعة أمام لمحكمة نيابة عنكم ومساعدتكم على التفاوض للوصول إلى تسوية  

الطلاق

إن اتفاقيات الانفصال وأوامر المحكمة تفضي الأمور المتعلقة بالأسرة عند الانفصال ولكن لا يكون ذلك بمثابة إنهاء شرعي للزواج. والطريق الوحيد لذلك هو الطلاق. فقط المحكمة تستطيع إقرار طلاقكم .يمكنكم الحصول على الطلاق عبر إثبات انتهاء الزواج. يمكنكم إثبات ذلك عبر إثبات حدوث الانفصال لمدة عام أو بإثبات إقامة علاقة جنسية بين زوجك أو زوجتك مع شخص آخر أو إذا تسبب زوجك أو زوجتك في حدوث إساءة بدنية أو نفسية لكم.إذا تعذر الاتفاق على بنود الطلاق، فيمكنكم اللجوء إلى المحكمة وترك القرار للمحكمة.وإذا وصلتم الى الموافقة بينكم م، فيمكنك إرفاق ملف الاتفاق بينكم إلى المحكمة. وفي تلك الحالة، قد تعمل المحكمة لتسوية القضية من جراء إيداع الوثائق اللازمة بدون المثول أمام أحد القضاة. عندما يصبح الطلاق نهائيا،ً يمكنكم الزواج مرة أخرى.

س /عشنا منفصلين لخمس سنوات واننا سعداء بطريقة سريان اتفاقية الانفصال بيننا. وأود الطلاق الآن. هل يمكنني تعبئة الوثائق اللازمة بنفسي؟

ج/ نعم. غير أنه من المستحسن التحدث إلى محاميكم أولاً للتأكد من إدراككم كافة العواقب المترتبة على الطلاق. يمكن للمحامي أن أن يرشدكم في الأمور المتعلقة بالإعالة والضريبة والرواتب التقاعدية . وأمور أخرى

Read More »

العيش المشترك

عند العيش مع شخص آخر دون زواج، يقول الناس أن الطرفين ضمن علاقة وفقا للقانون العرفي أو في حالة تعايش.اللمتلكات لا يتمتع الزوجان في ظل القانون العرفي بنفس حقوق الزوجان المرتبطان بعلاقة زواج من حيث مشارآة الممتلكات التي نَمَت أثناء عيشهما المشترك. غالبا ما تؤول مقتنيات الأثاث والمقتنيات المنزلية وغيرها من الممتلكات إلى الشخص الذي اشتراها. آما لا يتمتع الزوجان المرتبطان وفقاً للقانون العرفي بحق تقسيم الزيادة في قيمة الممتلكات التي أتوا بها بمناسبة العلاقة بينهما.فإذا ساهمتم في ممتلكات شريككم، قد يكون لكم الحق في الحصول على جزء منها. إذا لم يوافق شريككم على دفع مستحقاتكم، يتعين عليكم اللجوء إلى المحكمة لإثبات مساهمتكم.

الإعالة

إذا انتهت العلاقة الواقعة ضمن القانون العرفي وليس لديكم ما يكفي من المال للنفقات الخاصة بكم م، فيمكنك طلب الإعالة من شريككم. حيث يمكنكم طلب الإعالة لكم إذا مرت مدة ثلاث سنوات على العيش المشترك أو أقل من ذلك وأنجبتما أو تبنيتما طفلاً معاً. إذا رفض الطرف الآخر ذلك م، فيمكنك اللجوء إلى المحكمة ومطالبة القاضي إقرار ما إذا آنتم بحاجة إلى الإعالة.إذا آان لديكم ولشريككم طفل أنجبتماه أو تبنيتماه، فيمكنكم طلب الإعالة . لذلك الطفل يتمتع أطفال الزوجين المرتبطين بعلاقة وفقاً للقانون العام بنفس حقوق الزوجين المرتبطين بعقد زواج. إذا ما عامل الطرف الآخر طفلكم وآأنه طفله أثناء تعايشكم م، فيمكنك طلب الإعالة لطفلكم . أيضاً إذا لم يقم الطرف الآخر بدفع الإعالة، فيمكنكم اللجوء إلى المحكمة ومطالبة القاضي إلزام ذلك الطرف على دفع الإعالة لهذا . الطفل يتم تحديد قيمة الإعالة ضمن التوجيهات الخاصة بإعالة . الطفل آجزء من الإعالة لكم أو لطفلكم، يمكنكم الطلب أيضاً بالاستمرار في العيش في المنزل

المشترك. يمكن للقاضي الإقرار بذلك حتى وإن لم يكن لديكم منزل أو إن لم يكن اسمكم مذآوراً في عقد الإيجار. ويختلف هذا عن الزوجين المرتبطين وفقاً لعقد زواج. ويتمتع الزوجا ان المرتبط ن بعقد زواج بحقوق متساوية في العيش بالمنزل.إذا لم تحظوا بالإعانة، قد لا يكون لكم الأحقية في البقاء في المنزل إذا لم يكن لكم.يمكن للزوجين المرتبطين طبقاً للقانون العرفي توقيع عقد معايشة لحماية حقوقهما.

ويمكن أن يتم ذكرمايريد كل منكما من حيث الأمور الأسرية والمالية في عقد المعايشة.حيث يمكن ذكر من يملك الأشياء التي يتم شراؤها أثناء ذلك العيش المشترك. ويمكن تحديد قيمة الإعانة الواجب دفعها عند إنهاء العلاقة وآيفية تقسيم ممتلكاتكم فضلاً عن تحديد من يتوجب عليه ترك المنزل عند إنتهاء العلاقة.لكن لا يترتب على هذا العقد ذكر ما يتعلق بالوصاية والوصول إلى الأطفال عند إنهاء

العلاقة، وليس بمقدوركما تحديد ذلك قبل إنتهاء العلاقة.يتعين على آل منكما توقيع عقد المعايشة أمام أحد الشهود ليصبح العقد قانونياً. ويجب على الشاهد أيضاً توقيع العقد. بمجرد توقيع عقد المعايشة، يجب الالتزام عبما نص ليه العقد. وإذا شعر أحد الأطراف بالرغبة في تعديل العقد، فيمكنكم التفاوض بشأن التعديل. ويجب أن تكون كافة التعديلات كتابيا آما يجب التوقيع عليها أمام أحد الشهود. إذا تعذرت الموافقة بينكما ووصل الأمر إلى الانفصال،فيمكنكما اللجوء إلى المحكمة والتماس القاضي لتعديله.يتعين على كل منكما التحدث إلى محام مختلف وتبادل المعلومات المتعلقة بالأمور المالية قبل توقيع عقد المعايشة 

س/ نعيش معاً ولا نملك عقد معايشة. ماذا يحدث للأشياء التي بحوزتنا وكذالك مدخراتنا إذا توفى أحدنا؟

ج /إذا ما توفي أحد الأطراف دون ترك وصية تحدد تماماً ما يحدث للممتلكات، فإن الممتلكات سوف تؤول إلى أقارب الدم – على سبيل المثال الأطفال أو الأبوين أو الأخوة أو الأخوات.وللمطالبة بحيازة نصيب من الممتلكات، يتوجب على الزوج أو الزوجة وفقاً للقانون العرفي اللجوء إلى القضاء لإثبات مساعدتهم لشريكهم حتى يتسنى إعطاءهم نصيب من الممتلكات.ويستغرق هذا الأمر بعض الوقت آما أنه مكلف. لهذه الأسباب، يتعين أن يكون للأزواج المرتبطتين بموجب القانون العرفي وصية تحدد الأطراف التي ستؤول إليهم الممتلكات في حالة موت أحدهما.

س /عند انتقالنا للعيش معا،ً ذهبنا إلى المحامين ووقعنا على عقد معايشة وقررنا الزواج. فماذا سيكون الوضع فيما يتعلق بعقد المعايشة؟

ج /عند الزواج، يصبح عقد المعايشة بمثابة عقد زواج . الخاص بكم إذا ما أردتم تعديله، يمكنكم توقيع عقد جديد 

الانفصال وتسوية القضايا المشترآة بين الطرفين

تكونوا منفصلين عندما ينتهي العيش مع شريككم مع عدم وجود فرصة للعيش المشترك مرة أخرى. ثمة العديد من القرارات ينبغي القيام بها . عند الانفصال سوف تحتاجون إلى تحديد من سيمكث بالمنزل ومن سيدفع ديون الأسرة ومقدار الإعالة

الواجب دفعها وآيفية قسمة الممتلكات فضلاً عن من يتوجب عليه رعاية الأولاد.يمكنكم بت هذه الأمور بطرق مختلفة.

.1تستطيعون ترتيب هذه الأمور بشكل غير رسمي، بطريقة شفوية أوكتابية.

.2بإمكانكم الموافقة على بعض الأمور فضلاً عن صياغة قراراتكم في عقد انفصال.

يجب على كل من الزوجين التوقيع على عقد الانفصال أمام أحد الشهود ليصبح العقد شرعياً. يترتب على الشاهد التوقيع على العقد أيضاً.

.3يمكنكم اختيار وسيط أو محكم.

.4بإمكانكم اللجوء إلى قانون الأسرة التعاوني  . إذا لم ترغبوا متابعة هذا الخيار،فيمكنكم استشارة محاميكم .

.5يمكنكم اللجوء إلى القضاء والتماس المحكمة لإصدار القرار.

من الأفضل الاتفاق على طريقة لتسوية هذه القضايا بين الطرفين. فقد تكون إجراءات التقاضي بالمحكمة مكلفة جداً وتستغرق وقتاً طويلاً. وإذا تعذر الوصول إلى اتفاق بين الزوجين، فقد يكون أحد الوسطاء قادراً على مساعدتكم في التحدث إلى بعضكما البعض للحصول على موافقة. يمكن للمحامي أيضاً المساعدة لبت بعض الأمور ولكن عليكم أن تدركوا أن ليس بمقدور المحامي نفسه أن يساعد . كليكما تعد خطوة توقيع عقد الانفصال من الخطوات الهامة جداً. يمكن لقراركم الآن التأثير عليكم وعلى أطفالك لم مدى الحياة. إذا قرر أحدكم أن العقد ليس ملائماً، فبإمكانكم المفاوضة لتحرير عقد جديد. إذا تعذر الاتفاق على التغيير، فيتوجب اللجوء إلى المحكمة والتماس القاضي تعديله. إن عقد الانفصال من العقود الواجب الالتزام بها.من المستحسن الاستشارة بمحاميكم للتأآد من معرفة كافة العواقب القانونية لقراراتكم.لديكم الحق في الحصول على المعلومات الكاملة والصحيحة بشأن الأمور المالية الخاصة بزوجكم أن زوجتكم قبل اتخاذ أي قرارات. علا توقِّ وا على أي شيء قبل الإلمام بكافة المعلومات التي تحتاجونها. تأكدوا من أنكم على دراية بما هو مصاغ . والموافقة عليه إن القانون يخولكم قرار تحرير عقد الانفصال. قد تواجهون صعوبات في إثبات اتفاقكم مع شريككم على تسوية بعض الأمور بطريقة معينة إذا ل مم يكن لديك عقد انفصال محرر وموقَّع عليه. وقد تكون هذه مشكلة إذا لم يمتثل الطرف الآخر بالإتفاقية . غير الرسمية لذا فإن القرار بخصوص تحديد أفضل الطرق لتسوية القضايا بينكما يرجع إليكما فقط.قد يستطيع المحامي أو الوسيط أو المحكم المساعدة في اختيار أفضل الطرق بالنسبة لكم.

س/أكتشفت تواً أن زوجتي لم تخبرني الحقيقة عن دخلها عندما كنا نعمل على بت إجراءات عقد الانفصال. فقد أكتشفت أنها تجني من المال ضعف ما صرحت به. والآن بما أني على دراية بذلك أعتقد أنني أدفع إليها إعانة مفرطة. ماذا يمكنني أن أفعل؟

ج /يكون ذلك بمثابة إحدى الحالات النادرة التي يمكنك فيها اللجوء إلى القضاء لالتماس القاضي تل عديل عقد الانفصال . الخاص بك عادةً لن يقوم القاضي بتعديل ما تم الاتفاق عليه في عقد الانفصال. بيد أنه يمكن للقاضي تعديل العقد في حال اآتشافه عدم نزاهة أحد الأطراف من حيث توفير معلومات غير دقيقة بشأن الدخل أو الممتلكات أو الديون عند توقيع العقد

الزوجان المرتبطان وفقاً للقانون العرفي

س /لقد زاولنا المعايشة بدون زواج لمدة 11عاماً ومعنا . طفل واحد ولدينا أيضاً منزل وسيارة اشتريناها سوياً علاوة على العديد من قطع الأثاث.ولسنا الآن في حالة تواؤم وبدأنا الحديث عن الانفصال. هل يمكن صياغة عقد انفصال؟

ج /نعم. يمكن للزوجين المرتبطين طبقاً للقانون العرفي تحرير وتوقيع عقود انفصال بنفس طريقة صياغتها لدى الزوجين المرتبطين وفقاً لعقد زواج. يمكنكم تضمين ما يريد كل طرف . في العقد من المهم لكل من الطرفين مراجعة محامين منفردين قبل توقيع العقد.  

اللجوء إلى الوسيط

يكون الوسطاء في الغالب من العاملين في المجال الاجتماعي أو محامين أو علماء النفس أو أي محترفين . آخرين عندما يقوم هؤلاء المحترفين بدور الوسطاء، تتلخص مهمتهم في الإنصات إليكم لمعرفة ما تريدونه والمساعدة في الوصول إلى اتفاق على المدفوعات أو على توزيع الممتلكات أو الوصاية أوالوصول إلى الأطفال فضلاً عن أي أمور . أخرى لا يميل أو ينحاز الوسيط إلى أي جانب ولا يتخذ قراراً نيابة عنكم، ولا يترتب عليه إعطاءآم النصائح القانونية.ينبغي أن يتحدث آل منكما إلى محاميه قبل اللجوء إلى الوسيط. يجب أن تكونوا ملمينً بالقانون وبحقوقكم والتزاماتكم أولاً قبل بداية الوساطة. لن يرافقكم محاميكم إلى جلسة الوساطة.لن تكون جلسة الوساطة ملائمة بشكل تام لكل شخص خصوصاً في القضايا التي تتعلق بالعنف أو المعاملة السيئة. إذا ما آنتم تشعرون بالخوف أو التهديد من قبل قرينكم أو قرينتكم فلن يكون اللجوء للوسيط هو الحل المناسب.إذا ما شعرتم بالثقة في قول ما تريدونه فيما يتعلق بكم وفيما يخص أطفالكم فضلاً عن الدفاع عن أفكارآم، بإمكانكم اللجوء إلى خدمات الوساطة. فقد تتيحكم فرصة الوصول الى التسوية بمؤازرة . شخص وإذا ما شعرتم بعدم الارتياح لطريقة عمل الوسيط فيمكنكم التخلي عنه وقتما تشاءون.ويمكن للمحامي أن يتفاوض بالنيابة عنكم. وإذا تعذر الوصول إلى اتفاق ، فيمكنكم اللجوء إلى المحكمة ليكون القرار بأيدي القاضي.ويمكنكم عرض أي اتفاقية قد توصلتم إليها أثناء عمل الوسيط على محاميكم قبل التوقيع عليها.

س /إذا لم تَجدي الوساطة في تسوية الأمور، فهل يجوز للوسيط إخبار المحكمة عما حدث أثناء الوساطة؟

ج /يتوقف هذا الأمر على ما إذا ماأخترتم " جلسة وساطة مفتوحة" أو "مغلقة"، بحيث أنه قبل بدء جلسة الوساطة على كل من الزوج والزوجة إقرار هذا الأمر. ففي جلسة التسوية المفتوحة،يقوم الوسيط بكتابة تقرير كامل يحوي ما حدث أثناء الجلسة وقد يتضمن أي من الأمور قد يظن الوسيط أنه مهم، وتكون هذه المعلومات متاحة للمحكمة. وفي جلسة الوساطة المغلقة،يقوم الوسيط بتدوين ما تم الاتفاق عليه فقط أو أنكم لم تتوصلوا إلى الاتفاق.

س/كيف يمكنني العثور على وسيط؟ آيف يمكنني معرفة أن هذا الوسيط جيد؟

ج /يمكنكم الحصول على أسماء الوسطاء من جمعية أونتاريو الخاصة بوساطة الأسرة.قد يعرف المحامون غالباً أسماء الوسطاء المحليين . في بعض المجتمعات،يتم تقديم خدمات الوساطة بالترابط مع محكمة الأسرة التابعة لمحكمة العدل العليا.وتكون الخدمات في تلك الأمكنة مجانية وتتمحور حول حل قضايا بسيطة. ويتم توفير خدمات الوساطة الخاصة بالأمور الأآثر تعقيداً خارج تلك الأمكنة. أما الأتعاب الخاصة بتوفير خدمات الوساطة خارج تلك الأمكنة فتكون وفقاً للدخل الخاص بكم.وفي الوقت الراهن تلا وجد جمعية مهنية لترخيص مهنة الوسطاء. لذا عليكم مساءلة الوسيط بشأن خبرته وتدريبه. وإذا لم تكونوا مقتنعين أو لم تشعروا بالارتياح، فعليكم البحث عن . وسيط آخر

س /هل خدمة الوساطة مكلفة؟

ج /هناك تكاليف مختلفة لخدمة الوساطة. تعرض بعض المجموعات في بعض المجتمعات خدمات الوساطة مقابل بدل يتناسب مع دخلكم. ويمارس الوسطاء الخصوصيون أعمالهم بشكل مستقل وقد تكون أتعابهم متباينة جداً

اللجوء إلى المحكمه

في الغالب يكون المحكمون ممن يمتهنون المحاماة أو يعملون في مجال علم النفس للأطفال أو قضاة سابقين يعملون على اتخاذ قرارات محايدة للأشخاص الذين لن يتفقوا على النتيجة المناسبة لحالتهم. وعلى عكس الوسطاء، فإن بمقدور المحكمين اتخاذ قرارات ملزمة للزوجين إذا ما تم الاتفاق بينهما للجوء إلى عملية التحكيم. باستثناء بعض الظروف، يكون قرار المحكم نهائياً وملزماً . للطرفين قد يحيل المحامون الأطراف المعنية إلى محكم ما بسبب عدم قدرتهم على التفاوض لإيجاد حل لمشكلة أو أآثر. على سبيل المثال، قد يتم الاتفاق على دفع الإعالة للطرف الآخر بدون الموافقة على مقدار الإعالة أو مدة الدفع. فإذا تم الاتفاق بينكم والطرف الآخر, يمكنكم اللجوء إلى المحاكم لاتخاذ القرار بالنيابة عنكم.

يتم اقتسام مصاريف المحكم بينكم وبين الطرف . الآخر ينبغي أن يتحدث كل منكما إلى محاميه قبل اللجوء إلى المحكمه.أصبح اللجوء إلى التحكيم من الأمور الشائعة في القضايا المتعلقة بقانون الأسرة ولذلك تمت صياغة قواعد جديدة خاصة بالمحكمين الذين يتعاملون مع هذه القضايا وكذلك إجراءات جديدة للتأكد من عدالة التحكيم. يجب التأكد من نفاذ هذه القواعد الجديدة نظراً لأنها لم تكن بمثابة قوانين عند نشر هذه المقالة.عندما تكون هذه التعديلات معمول بها، يتعين على المحكمين اتخاذ قرارات في ظل القوانين الكندية لكي تكون قراراتهم نافذة. يجب أن يوافق آل من الشريكين على اللجوء للتحكيم بعد حدوث الخلافات وليس قبل سنوات في عقد الزواج أو عقد المعايشة. إضافة إلى ذلك يجب عليكم وعلى الطرف الآخر التشاور مع المحامي الخاص بكم قبل بدء إجراء التحكيم. تؤآد القواعد الجديدة على تدريب المحكمين فضلاً عن إدراآهم للعنف الأسري وحفظهم لسجلات التحكيم . الخاص به  

مقابلة مع المحامي حازم الشعار 

  

Read More »